国内大宗物业交易量创历史新高达2307亿元

中国的大宗物业交易规模在2017年创下历史新高，这一趋势令人瞩目。

根据知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕提供的数据，这一年里大宗物业交易量高达惊人的数字，相较前一年上涨了约四分之一。尤其是上海，这个繁华都市的投资活跃程度令人叹为观止，占据了整个大宗物业交易市场的半壁江山以上，其全年成交额超过千亿。北京和广州等其他一线城市也有亮眼表现。

写字楼作为主要的物业类型之一，依然在大宗物业交易市场中占据着举足轻重的地位。工业物流地产和购物中心也有显著增长。这种繁荣的背后，反映了中国经济的强劲增长和投资信心的提升。

深入分析资金来源，我们发现内资仍是市场的主要驱动力。其中，内资地产基金成长为最快的投资者之一。与此外资也表现出了更强烈的活跃性。海外房地产投资的限制可能也在一定程度上促进了国内投资热度的回暖。在这一大背景下，外资买家如凯德、基汇资本等也贡献了一定的交易额。

据CBRE大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌分析，这一交易规模的飙升与中国的经济形势密不可分。他指出，经济形势的超预期发展催生了需求增长和投资信心。国家政策的导向也为房地产市场带来了趋势性的投资机会，如租赁市场和存量市场等。特别是在长租公寓领域，政策利好使得中介公司、资本方和开发商纷纷竞逐这一市场。开发商如碧桂园、华润等大型房企已经涉足长租公寓市场，展示了巨大的发展潜力。

在存量市场方面，城市更新成为热门关键词之一。随着公开土地市场竞拍的难度增加，开发商们开始将目光转向存量市场。并购拿地已经成为开发商获取土地的主要方式之一。进入2018年，李凌预测国内大宗物业交易市场仍将保持活跃。他认为一线城市核心类资产投资机会有限，而新兴区域则将继续成为交易热点。高潜力二线城市的关注度也将进一步提升。他还建议开发商关注行业整合中的收购兼并机会，积极增持优质商办项目并增加商业土地和项目储备。

中国的大宗物业交易市场在2017年取得了令人瞩目的成绩，并展现出强大的发展潜力。随着市场的不断变化和政策导向的不断明确，未来的投资机会也将更加多元化和丰富化。